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Prolongé jusqu’en 2027, le prêt à taux zéro fait peau neuve. Mercredi 18 octobre 2023, le ministre de l’Économie Bruno Le Maire a dévoilé les contours de cette nouvelle mouture du PTZ. Ces nouveautés s’ajoutent à celles déjà annoncées en juin dernier et entreront en vigueur au 1er janvier 2024. Voici tout ce qui change.
En juin dernier, le gouvernement a annoncé son souhait de recentrer ce dispositif d’aide à l’accession à la propriété aux appartements neufs situés en zone tendue et aux biens anciens localisés en zone détendue, sous condition de rénovation. Au 1er janvier 2024, les acquéreurs d’une maison individuelle ne pourront donc plus profiter de ce coup de pouce pour financer leur achat. Ce recentrage se justifie par une volonté de lutter contre l’artificialisation des sols.
Le montant maximal auquel chaque ménage pourra prétendre a été relevé, passant de 80 000 € à 100 000 euros. De plus, pour les ménages aux revenus modestes, la part finançable passera de 40 % à 50 %. Rappelons en effet que le PTZ ne permet pas de financer l’intégralité d’un achat immobilier.
Le plafond de ressources à ne pas dépasser pour bénéficier du PTZ augmentera en janvier prochain. Les ménages de classes moyennes pourront prétendre à cette aide. Le ministre de l’Économie a donné quelques chiffres en citant les personnes qui gagnent entre 2500 et 4500 € par mois. Au total, 6 millions de ménages supplémentaires auront donc droit au PTZ.
Ce coup de pouce pour l’acquisition d’une résidence principale sera accessible dans plus de 200 communes supplémentaires. Parmi celles-ci, citons Bordeaux, Auxerre, Le Mans, Besançon… Avec ce nouveau redécoupage, le gouvernement espère endiguer la crise du logement en aidant davantage de ménages à se loger.
Vous projetez d’acheter un bien immobilier neuf ? Pour savoir si le PTZ est disponible dans la commune de votre futur logement, vous pouvez utiliser ce simulateur mis en place par le gouvernement.
Vous aimeriez acheter un bien neuf pour le louer, mais vous avez besoin d’un crédit ? Avez-vous pensé au prêt locatif social (PLS) ? Lancé en 2001, ce dispositif accorde aux bailleurs, professionnels ou particuliers, un prêt à taux préférentiel. En échange, les propriétaires signent une convention avec l’État et s’engagent à demander un loyer inférieur à celui du marché.
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Chaque année, la France métamorphose 20 000 m² de sols naturels ou agricoles en routes, logements, commerces, écoles et hôpitaux. À ce rythme, d’ici 2030, le pays aura transformé en espaces artificiels l’équivalent du Luxembourg ! Mais le gouvernement a décidé de mettre le holà et a fixé, pour 2050, l’objectif de zéro artificialisation nette (ZAN). Les promoteurs ont déjà des solutions pour y parvenir.
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