Construire en zone inondable : une pratique qui gagne du terrain

Composer avec la nature et le climat : un enjeu majeur

Construire sur un site inondable s’inscrit dans une stratégie d’adaptation au changement climatique. Le manque de terrains disponibles pousse les professionnels du bâtiment à réfléchir à des solutions pour intégrer le risque d’inondation lors de la conception du projet et rendre les habitations plus résilientes. Mis en place par un panel d’experts, ces projets immobiliers offrent la garantie aux populations qui vivront ou travailleront sur ces sites qu’elles ne seront pas en danger en cas de crue ou de remontée de nappes. De même, la conception des bâtiments a été savamment étudiée pour éviter tout dommage en cas de montée des eaux.

Bâtir sur des parcelles constructibles et inondables : mode d’emploi

Bâtir sur une parcelle située en zone inondable ne s’improvise pas. Il faut tenir compte de nombreux éléments. Voici quelques exemples d’aménagements spécifiques à ce type de projet :

• Rehausser les rues de plusieurs mètres afin que les logements soient construits au-dessus du niveau des plus hautes montées de crues recensées ;
• Ne pas installer d’appartements au rez-de-chaussée ;
• Réduire l’emprise au sol des immeubles à 50 % ;
• Prévoir des bassins enterrés pour récupérer les eaux en cas de crue ;
• Construire sur pilotis ;
•  …

Des projets qui se multiplient

Les projets sur zones inondables sont nombreux et variés : grandes opérations d’aménagement, aménagement d’espaces publics, construction d’ensembles immobiliers, de bâtiments collectifs, de maisons individuelles ou d’équipements publics. À Vitry-sur-Seine gare et gare Ardoines par exemple, près de 8000 logements vont voir le jour sur un site inondable à plus de 90 %. Cette opération prévoit notamment de créer un double niveau : un rez-de-chaussée bas inondable et un rez-de-chaussée surélevé non inondable. À l’issue de ce projet, Seine Gare Vitry deviendra le plus grand quartier d’Ile-de-France résilient au risque de fortes crues. Retrouvez d’autres exemples de projets menés en France en consultant cet article.