La hausse des prix est enclenchée dans le neuf

Une tendance à la hausse

C’est un mouvement dont on a décelé les prémices à l’automne 2016, après de longs mois de stagnation, voire de baisse des prix. La ruée vers l’immobilier constatée durant l’année 2016, due à des taux d’intérêt remarquablement bas, a comme on pouvait s’y attendre amorcé cette remontée des prix, dans l’immobilier neuf comme dans l’ancien. Parmi les 150 villes examinées, on compte 98 hausses des prix moyens pour 58 baisses

Les prix dans certaines villes montent

Vannes tient le haut du pavé avec des prix en hausse de 13,60 % sur 6 mois. D’autres villes côtières comme La Baule, Saint-Jean-de-Luz, Cagnes-sur-mer présentent également de fortes hausses des prix : de 8,50 % à plus de 12 %. Paris, déjà la ville la plus chère, augmente aussi : les prix ont augmenté de 6,4 % à fin 2016.
Il faut noter l’émergence de villes d’Ile-de-France, parmi les premières concernées par le projet du Grand Paris : Vitry-sur-Seine avec + 11,60 % d’augmentation, et Alfortville : + 9,45 %. Dans le même secteur du Val-de-Marne, les prix à Créteil et Maisons-Alfort montent aussi, de près de 5 %.

D’autres villes baissent

Certaines villes sont sujettes à des mouvements de montagne russe concernant leurs prix : c’est le cas de Saint-Malo qui après avoir connu une hausse de 18 %, subit cette fois une baisse de 9,5 %.  Issy-les-Moulineaux après une progression de 9 % repart en arrière de 9 %. En baisse également : Annecy-le-Vieux avec une importante baisse de 11,50 % sur 6 mois, Grenoble -5,2 %, Ajaccio - 7,20 , Lille - 7,70 %, L’encadrement des loyers, en place depuis février 2017, y a-t-il contribué ? 
Toujours est-il que Lille est la seule grande ville dont les prix baissent.

Le Baromètre de Trouver-un-logement-neuf.com est établi en examinant les prix dans les villes les plus dynamiques concernant la construction, celles dans lesquelles au moins cinq programmes sont en cours de commercialisation, en comparant le prix d’un appartement de trois pièces.